💳 Karta 1: „Správa ubytování"

🏷️ Cena: 15 % z tržeb (Airbnb, Booking & přímé rezervace)

Motto: „Vy si užívejte zisk, my se postaráme o zbytek.“ 

👤 Pro koho to je:

Pro majitele, kteří mají v Kalábrii vyřešený úklid a fyzickou péči o byt (soused, vlastní síly), ale nechtějí ztrácet čas s Bookingem, Airbnb, komunikací s turisty.

✨ Co je v balíčku zahrnuto:

• Založení & Správa profilů: Profesionální prezentace na Bookingu, Airbnb i v rámci našich vlastních prodejních kanálů.

• Získávání přímých rezervací: Aktivně nabízíme váš apartmán i mimo provizní platformy (šetříte na poplatcích portálům).

• Komunikace s hosty 24/7: Kompletní zákaznický servis od prvního dotazu, přes instrukce k příjezdu až po řešení dotazů během pobytu.

• Měsíční přehled pro vás: Přehledný výkaz rezervací, tržeb na konci každého měsíce.

💳 Karta 2: „Kompletní péče na klíč“

🏷️ Cena: 20 % z tržeb (Airbnb, Booking & přímé rezervace) + doplňkové služby

Motto: Bezstarostná investice bez práce. O váš byt, hosty, klíče, úklidy i daně se postaráme kompletně na místě v Kalábrii.

👤 Pro koho to je:

Pro majitele, kteří chtějí mít ze své nemovitosti v Kalábrii čistý pasivní příjem a nechtějí na místě řešit vůbec nic – od předávání klíčů přes úklid a prádlo až po italské daně.

✨ Co všechno balíček obsahuje:

👉 VŠECHNO Z KARTY 1 (Online správa):

👉 + VŠECHNO OSTATNÍ NA MÍSTĚ V KALÁBRII:

• 🔑 Fyzický Check-in & Check-out: Osobní přivítání hostů na místě v Kalábrii a předání klíčů.

• 🪙 Výběr ubytovacího poplatku: Osobní výběr městského poplatku (Tassa di Soggiorno) přímo od hostů na místě.

• Pravidelná úřední agenda:

  1. Policie: Bleskové hlášení hostů na Cizinecké policii (Alloggiati Web).

  2. Kraj & Město: 1x měsíčně zpracování a hlášení dat pro region (systém Ross1000/Skais) a město.

• 🧹 Kompletní úklidový servis & Prádlo: Profesionální úklid po každém odjezdu, praní, žehlení a příprava čistého povlečení a ručníků pro nové hosty.

• 🛠️ Kontrola nemovitosti & Údržba: Pravidelná fyzická kontrola bytu během sezóny i mimo ni + řešení drobných provozních oprav na místě.

💶 Doplňkové služby s fixní cenou (přičítají se k provizi):

• 🧹 Úklid & Prádlo (po každém pobytu):
  👉 [40-80] € / úklid  (cena podle velikosti bytu/domu)
  
  

• 🧾 Daňové podklady & Podpora daňového poradce (Commercialista):
  👉 [cca 200] € / ročně
  (Zpracování podkladů z pronájmů, komunikace s italskými úřady a kompletní příprava podkladů pro italské daňové přiznání).

💳 Karta 3: „Váš dům v dobrých rukou – Péče & Rozvoj na míru“

🏷️ Cena: Dle ceníku jednotlivých služeb

Motto: I když v Kalábrii zrovna nejste, vaše nemovitost kvete. My se postaráme, aby byla vždy v bezpečí a připravená na váš příjezd nebo další hosty.

👤 Pro koho to je:

Pro majitele, kteří potřebují mít jistotu, že je jejich domov v Itálii pod dohledem i v zimě, plánují vylepšení, potřebují vyřídit úřední registrace pro ubytování nebo chtějí pomocnou ruku s věcmi mimo běžný ubytovací provoz.

✨ S čím vším vám rádi pomůžeme:

🏛️ Úřední registrace & Administrace:

• 🆔 Vyřízení CIN kódu: [600 - 1.500] € (Jednorázové vyřízení povinného národního identifikačního kódu. Cena se počítá podle dostupných dokumentů každého klienta).

• 🏛️ Registrace (City Tax, Ross1000, Policie): [300] € (Jednorázové založení přístupů a kompletní registrace na úřadech).

• 📊 Evidence hostů na platformě SKAIS: [99] € / ročně (Roční poplatek za vedení povinných evidencí a statistik).

• 🧾 Roční daňové podklady (cca 200 € / rok): Stažení kompletních výkazů z Bookingu/Airbnb, příprava a předání podkladů pro italského účetního (Commercialista).

🏡 Správa & Péče o nemovitost:

• ❄️ Zimní & Mimosezónní dohled (50 € / měsíc):

  • Listopad–Březen: Fyzická kontrola bytu 1× měsíčně, vyvětrání, kontrola po bouřkách, výběr pošty a okamžitá zpráva s fotkou pro váš klid.

• 🏗️ Stavební dohled & Rekonstrukce (10–15 % z rozpočtu):

  • Chcete vymalovat, vyměnit koupelnu nebo předělat terasu? Výběr spolehlivých místních řemeslníků, dohled na místě a pravidelné foto/video reporty.

• 🛋️ Asistence s nákupem & Vybavením (20 € / hod + palivo):

  • Návrh vybavení, dojezd do obchodu (IKEA), převzetí dodávky a montáž přímo v bytě.

• 🚗 Transfery z/na letiště Lamezia Terme (Dle domluvy):

  • Zajištění smluvního místního řidiče pro vaše hosty i pro vás.

🎯 Váš výsledek: Nemovitost, která neztrácí na hodnotě, má vyřešené všechny úřední povinnosti a vy máte v Kalábrii spolehlivého parťáka na cokoliv.

🟢 BALÍČEK 1: Ochutnávka Kalábrie (1–4 dny / Prodloužený víkend)

Ideální pro rychlé výlety, romantické eurovíkendy nebo krátké načerpání energie u moře.

• Cena: 1 490 Kč

• Co získáte:

  • Logistika bez stresu: Tip na nejvýhodnější letenky/vlaky + prověřenou autopůjčovnu bez chytáků.

  • Efektivní denní plán: Přesná trasa po dnech, abyste neztráceli čas přejezdy.

  • Gastro-tipy: Skutečně poctivé rodinné pizzerie, trattorie a nejlepší gelato v okolí.

  • Interaktivní mapa do mobilu: Všechny body a trasy klikatelné přímo v Google Maps.

  • Česká podpora na telefonu: Jsme na příjmu během celého pobytu.

🟡 BALÍČEK 2: Klasická dovolená (5–8 dní / Týden) ⭐ NEJOBLÍBENĚJŠÍ

Kompletní týdenní plán bez starostí. Vyvážený mix pláží, historie, dobrého jídla a zážitků.

• Cena: 2 790 Kč

• Co získáte:

  • Vše z Balíčku 1 + navíc:

  • Detailní 7denní program: Skryté pláže, vyhlídková místa, trhy s čerstvými surovinami i romantická městečka.

  • 🌊 TOP ZÁŽITEK NA MÍRU: Kompletní rezervace raftingu na řece Lao (případně kaňoningu, čtyřkolek či e-biků) včetně odvozu a návratu přímo ze Scalea.

  • Mořské výlety: Kontakty a rezervace lodí u místních kapitánů (s kapitánem i bez licence).

  • Osobní česká podpora na telefonu.

🔴 BALÍČEK 3: Kalábrie naplno (9–14 dní / Prodloužená dovolená)

Pro ty, kteří chtějí procestovat více oblastí (pobřeží i hory) a zažít autentické dobrodružství.

• Cena: 4 290 Kč

• Co získáte:

  • Rozsáhlá logistika: Kombinace více ubytování, přejezdů a optimální dopravy po celém kraji.

  • Komplexní itinerář (9–14 dní): Propojení Riviera dei Cedri (Scalea, Diamante), Costa degli Dei (Tropea) a horského parku Pollino.

  • Exkluzivní databáze: Místa a pláže bez davů turistů.

  • 🌊 ADRENALIN & GASTRO SPECIÁL: Zařízení raftingu / outdoorových aktivit s odvozem, rezervace ochutnávek vín a lokálních zážitků.

  • Osobní podpora 24/7 po celou dobu pobytu.